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毎夜０時になると霊たちが現れるというアパート。現世にさまよう霊を救済する者・ガイストレッターは、彼らを救うべく行動を開始するのだが……。

本作は、“聴き込み”と“本編”のふたつのモードを使い分けて、アパートに出現する６体の霊を探し出すアドベンチャーゲーム。聴き込みモードで住人から情報を収集し、それを元に本編モードで霊の居場所を見つけ出そう。また、聴き込みモードでは住人に行動を指示することができ、それが霊の発見につながることも……？